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南區別墅大樓 中山醫旁公園第一排溫馨大三房B1平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1558 萬
1488 萬 - 參考單價：36.35 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
德吉街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：椰城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：40.94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.34 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 11樓
- 屋齡：88 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：電梯直達B1大平面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1880 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：中山醫學大學、和平國小、四育國中
鄰近公園： 樹德公園
生活機能：大慶商圈
附近交通：大慶車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1880 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：中山醫學大學、和平國小、四育國中
鄰近公園： 樹德公園
生活機能：大慶商圈
附近交通：大慶車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮
此物件在價格與條件上呈現出相當高的居住價值，特別適合重視通勤便利性與居家環境品質的家庭買方。
主要理由如下：
- 景觀資源稀缺： 公園第一排的高樓層視野在臺中南區極為難得，能提供良好的心理舒適度與空氣品質，這通常是支撐房產價值穩定的關鍵。
- 交通生活優勢： 雙鐵大慶站周邊生活機能已非常成熟，對需要往返南北或依賴大眾運輸的上班族來說，節省了大量時間成本。
- 居住機能完整： 三房兩衛的格局滿足家庭居住需求，且雙衛開窗、屋況良好，減少了入住後的維修負擔。
提醒事項： 由於屋齡已達 26 年，建議買方在簽約前仔細檢視房屋水電管線狀況及社區最近幾次公共基金提撥紀錄，並預留部分預算作為未來可能的局部翻新。若能接受西南向夏季較熱的特性，此物件是區域內兼具舒適度與保值性的優選標的。
問與答
南區別墅大樓
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劉小迪(仲介，收取服務費)
暱稱：劉小迪
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-363521
訂閱：7 (加入)
台中文心大慶 加盟店
經紀業名稱: 瓏耀地產有限公司
證號: (110)登字第398308號
南區別墅大樓 劉小迪 0905-363-521
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